广州房屋抵押贷款-广州房抵贷，正规门店办理房贷，期限长，下款快

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广州全款房子抵押借款,经济适用房产抵押大额购物贷款,全款现房创业贷款,抵押集体房屋大额贷款,抵押企业住房生活支出贷款,农村自建房本抵押助学贷款等需要提供什么材料？

(1).广州全款房子的房子证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如房子证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

(2).全款房子的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

(3).房子抵押借款人的收入证明；

(4).如房子内还有银行借款,请提供原房子借款合同及后一期的银行对帐单；

(5).为提高广州房子借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房子证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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房子借款企业经营：广州房子抵押借款,抵押商住两用房产应急贷款,现房抵押大额购物贷款,个人房屋抵押生意贷款,二手住房应急贷款,小产权购房合同抵押出国留学贷款,房子二次抵押借款等.

1、借款额度：房子经营用途一般较高,可以申请到广州房子评估值的七成左右.

2、利率：广州房子借款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右（这里的利率仅供参考,还是以咨询房子借款公司给出的最新信息为准）

3、年限：一般为五年以内,可做到10~

30年不等

4、个人消费：抵押广州房子借款用于个人消费用途时,一般年限为十年以内

抵押企业房产出国留学贷款,个人现房抵押经营贷款,农村自建房屋抵押大额消费贷款,二手住房教育贷款,抵押商住购房合同应急贷款等缺点：

1、审批流程比较慢：房子借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~

10天时间.

2、对广州抵押房子价值、性质要求比较高：要求广州抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房子等原则上是不受理.

3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.

4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.

5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.

6、广州抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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经济适用房产创业贷款,公司房子抵押出国留学贷款,个人房屋抵押周转贷款,全款住房出国留学贷款,抵押商住两用购房合同助学贷款等抵押物（住宅）基本要求：

（1）住宅房龄：借款人年龄+借款年限<70

（2）抵押住宅性质：商品房住宅、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用住宅等.

（3）广州房本要求：住宅证借款一抵和二抵都可以

（4）住宅借款人年龄：18-65周岁

（5）广州住宅借款面积：40平

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